"Campus EPAL"

Classificação: A (desempenho ambiental 50 % superior à prática actual)

Localização: Olivais, Lisboa

Promotor: EPAL - Empresa Portuguesa das Águas Livres, S.A.

Tipo de uso: Serviços

Inserção: Zona Urbana

Área do lote: 74193 m²

Área bruta de construção: 26990 m²

Área permeável: aprox. 40000 m²

A EPAL tem vindo a desenvolver, desde 2008, o Projecto de Centralização de Funções, que visa a centralização de vários serviços no novo "Campus EPAL", bem como a resposta aos novos serviços no ciclo urbano da água. Nesse sentido, o actual Recinto dos Olivais, dadas as suas características, área disponível, localização privilegiada e acessibilidades, surgiu como o mais adequado para implantar o Projecto de Centralização de Funções.

O Projecto de Centralização de Funções tem por base, para além de um programa funcional de uso de instalações da EPAL, as orientações consignadas no Plano de Urbanização da Área Envolvente à Estação do Oriente (PUAEEO), desenvolvido pelo Prof. Arq. Juan Busquets para a CML - Câmara Municipal de Lisboa / RAVE - Rede de Alta Velocidade. A nova organização permitirá a reinstalação das áreas técnico-administrativas da EPAL num Campus, viabilizando a centralização de operações e funções de suporte nos Olivais, potenciando a rentabilização de área do Recinto e de outros activos imobiliários.

O actual edificado do "Campus EPAL" é composto, na zona central, por duas Estações Elevatórias, a Norte, pelos Serviços Sociais, Serviços Oficinais, de Saúde e Administração, e a Este, por uma banda de edifícios onde se localizam os Armazéns e os Serviços pertencentes às Direcções. Em 2010, foram inauguradas as novas instalações do Laboratório Central da EPAL.
Destes edifícios, a nova proposta para o "Campus EPAL" mantém parte do edificado existente, as Estações Elevatórias, e a Sul destas, será mantido o Edifício de Laboratórios. Para além destes edifícios, são também mantidos os reservatórios subterrâneos. Como novo edificado a proposta incorpora, a Sul, um Edifício Técnico e Administrativo, um Edifício Técnico e Administrativo composto também por armazéns e oficinas, e por fim, uma área reservada ao estacionamento subterrâneo. A Norte, será implementada uma Subestação Eléctrica, um Edifício Oficinal, e um Edifício de Áreas Sociais.

O objectivo principal, do novo "Campus EPAL" reside no desenvolvimento de um ambiente construído com uma elevada Performance Ambiental, que se constitua como uma referência no sector, potenciando o papel de liderança da EPAL na procura de Sustentabilidade e privilegiando os factores ambientais que mais directamente têm a ver com a sua actividade. O "Campus EPAL" constituir-se-á, ao mesmo tempo, como um ambiente construído de divulgação das melhores práticas ambientais.

A concretização deste projecto consagra a dinâmica de modernização da EPAL, numa lógica de regeneração interna, potenciando o seu reajustamento organizacional e simultaneamente, a regeneração urbana sustentável. Por outro lado, trará óbvios benefícios à Cidade de Lisboa e à generalidade dos seus cidadãos, que passarão a beneficiar de um Serviço modernizado, requalificado e tecnologicamente mais evoluído e de novas Amenidades Humanas e Naturais.

O principal tema para o "Campus EPAL" é a Água, centro da actividade da Empresa e, deste modo, um tema incontornável em qualquer projecto por si promovido. Para além da água, o "Campus EPAL" pretende ainda focar-se e apostar claramente nos temas da Energia e dos Materiais. O projecto para o novo "Campus EPAL" tem conjuntamente em consideração a Integração e Valorização Paisagística, o Conforto Sonoro, a Capacidade de evolução espacial, e as Condições de Utilização e Gestão Sustentável, entre outros, que contribuirão para um Desempenho Ambiental Sustentável. O "Campus EPAL" terá também por base uma Lógica equilibrada de Bom Desempenho no Ciclo de vida e ainda uma Lógica de Economia Financeira.